Un juge du tribunal de district du comté de Clark a approuvé la vente du Downtown Grand Hotel & Casino à Las Vegas le 7 octobre. Le juge avait mis le casino sous séquestre en janvier.
Selon le Journal de revue de Las Vegas, Vegas Ventures LLC est sur le point d’en reprendre la propriété. Les investisseurs liés à la propriété s’étaient opposés à la transaction, mais le juge les a annulés, permettant ainsi à la mise sous séquestre de prendre fin une fois la vente conclue.
Les documents judiciaires n’indiquent pas le prix de vente ni si la vente a été finalisée. L’accord nécessite encore l’approbation des régulateurs des jeux du Nevada avant de pouvoir être conclu.
La propriété a fait défaut sur un prêt à la construction de 90 millions de dollars en décembre, ce qui a conduit le tribunal à mettre la propriété sous séquestre un mois plus tard. Ce processus est à la disposition des prêteurs garantis pour récupérer des fonds si une entreprise ne parvient pas à rembourser son prêt.
L’action contre Downtown Grand a eu lieu à la demande du Banc of California. Il a poursuivi le propriétaire du casino CIM Group suite au défaut de paiement. Le montant en défaut s’élève désormais à plus de 105 millions de dollars.
Nouveaux propriétaires
Le promoteur immobilier de Boston, William « Bill » Keravuori, dirige Vegas Ventures, basé dans le Massachusetts. Certains de ses projets précédents incluent le George White Stadium, un stade de football à Boston, ainsi que de nombreux autres projets commerciaux, industriels et résidentiels.
Selon des documents judiciaires, la société a mis 2,7 millions de dollars en dépôt le 13 août pour acquérir la propriété. Selon ce plan, la société reprendrait le bail avec FifthStreet Gaming, qui agit en tant qu’opérateur de jeux pour le casino.
Vegas Ventures prévoit de choisir un autre opérateur pour gérer l’hôtel, les restaurants et d’autres installations.
Paul Huygens du cabinet de conseil en restructuration basé à Henderson, Province LLC, a servi de séquestre dans cette affaire. Après avoir effectué des recherches, il a décidé que la proposition de Keravuori était la meilleure offre possible. Le tribunal a accepté.
L’approbation est intervenue malgré le dépôt d’objections par 18 commanditaires de l’entreprise de casino. Le juge a statué qu’ils manquaient de qualité et de mérite dans cette affaire.
Changer de propriété sans liens
La propriété changera désormais de mains sans transmettre de privilèges ou de réclamations, réglant ainsi toutes les dettes envers le prêteur précédent pendant la mise sous séquestre.
CIM, une société de développement immobilier et d’infrastructures, a acheté l’ancien casino Lady Luck en 2007 pour 100 millions de dollars et la propriété a fait l’objet d’une rénovation de 100 millions de dollars en 2013.
Le prêt de construction de 90 millions de dollars était destiné à la Gallery Tower, dévoilée en septembre 2020 alors que la pandémie de COVID-19 dévastait l’industrie des casinos. Malgré la situation financière à laquelle est confrontée la propriété, le casino reste ouvert.
Le centre-ville de Las Vegas a connu une scène de casino en pleine croissance ces dernières années. Derek Stevens, propriétaire du D et du Golden Gate, a dévoilé le Circa en 2020. Station Casinos a ouvert le Wildfire Casino sur Fremont Street en 2023.
La vente Downtown Grand intervient après que les commissaires du comté de Clark ont également récemment approuvé un nouveau projet de casino sur le Strip de Las Vegas, en face de Mandalay Bay.
