Un casino arrive au Émirats arabes unis. L’émirat qui lance les dés, avec ce pari extraordinaire, est le territoire le plus septentrional de Ras Al Khaimah, également connu sous le nom de RAK.
Le Wynn Marjan Island Resort devrait ouvrir ses portes en 2027. Ce complexe de luxe intégré de 3,9 milliards de dollars sera le premier casino du Émirats arabes unis; créant un précédent sans précédent dans une région où le jeu est traditionnellement interdit.
Wynn a reçu sa licence de jeu commercial de la General Commercial Gaming Regulatory Authority (GCGRA) en octobre et paiera un taux d’imposition mixte compris entre 10 et 12 % des revenus bruts des jeux (GGR), ce qui rend le Émirats arabes unis comparable à celle de Singapour.
Le BAIIA du complexe devrait être compris entre 390 et 570 millions de dollars, les particuliers fortunés contribuant jusqu’à 37 % du montant total du complexe. GGR. Les touristes et les visiteurs nationaux constitueront le solde.
Un casino en plein désert ? Qui a pensé que ce serait une bonne idée ?
Les analystes prédisent que le Émirats arabes unis pourrait rapidement devenir le Las Vegas du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord (MENA), alors que les émirats voisins voient les revenus affluer.
Réplique régionale
Quand on pense au Émirats arabes unisce sont généralement Dubaï et Abu Dhabi qui sont à l’avant-garde de l’innovation et de l’entreprise. Les deux émirats sont des pays très développés dotés d’un tourisme et d’infrastructures bien établis.
Le nouveau projet Wynn a été présenté comme le premier casino du MENA région. Ce n’est pas strictement vrai ; il existe déjà des casinos en Égypte, au Maroc, en Tunisie, en Israël et au Liban. Cependant, aucune d’entre elles n’est une station intégrée, et elles n’ont pas l’ambition de Wynn Al Marjan Island, qui revendique :
- 5,6 millions de pieds carrés au total de biens immobiliers pittoresques en bord de mer
- 1 500 chambres, suites et villas d’hôtel de luxe
- 120 000 pieds carrés d’espace commercial de luxe
- 100 000 pieds carrés de SOURIS espace (Réunions, Incentives, Conférences et Expositions)
- Un espace théâtral unique avec son propre spectacle de production
- 24 points de restauration
- Une aire de jeu qui représente au moins 4 % de la superficie brute de plancher
- Un site supplémentaire de 115 acres avec des options de développement à long terme
Les bars et restaurants s’étendront des « destinations sociales à haute énergie aux restaurants gastronomiques ». Il y aura une discothèque exclusive mettant en vedette des DJ de renommée mondiale, ainsi qu’un club de plage situé sur sa propre plage de sable blanc exclusive.
La propriété dispose de 3,6 hectares d’aménagement paysager tropical, comprenant des pataugeoires, des piscines, des jeux d’eau. À l’intérieur se trouveront 15 000 mètres carrés de boutiques de luxe, ainsi qu’un spa et un salon cinq étoiles.
Le nouveau complexe de casino sera la pièce maîtresse de l’île d’Al Marjan, un développement artificiel de quatre îles s’étendant sur 4,5 kilomètres (environ 2,8 miles) dans le golfe Persique, comprenant quatre îles en forme de corail : Breeze Island, Treasure Island, Dream. Île et île de vue.
L’île est encore en développement. Une fois terminé, il accueillera jusqu’à 20 000 personnes dans des hôtels, résidences et autres installations.
État des lieux
Le Émirats arabes unis a la réputation de terminer les projets à temps. En novembre, Wynn Resorts a publié une mise à jour sur la construction annonçant que 55 % du béton structurel est désormais terminé, jusqu’au 26e étage.
Plus de 9 000 ouvriers du bâtiment et architectes sont sur place, avec 100 camions de béton arrivant chaque jour. L’équipe de construction termine un étage par semaine et s’efforce d’achever les travaux en décembre 2025.
Ras Al Khaimah a toujours été éclipsée par ses voisins plus décadents, Dubaï et Abu Dhabi. Wynn pense clairement que son investissement de 900 millions de dollars, pour une participation de 40 %, est de l’argent bien dépensé. Les investisseurs sont d’accord : les prix des terrains en RAK s’envolent.
Wynne PDG Craig S. Billings est optimiste quant à l’avenir. « Je crois que Émirats arabes unis est le nouveau marché le plus passionnant pour notre industrie depuis des décennies », a-t-il déclaré.
Et Wynn joint le geste à la parole, en s’emparant de terres considérables sur la station balnéaire d’Al Marjan. L’accord comprend également plus de 200 acres de terres sur les îles.
«Nous possédons plus de 155 acres sur l’île Trois, où se trouve le complexe. Notre coentreprise possède également plus de 70 acres pour un développement potentiel de terrains sur l’île. Nous sommes convaincus que l’acquisition de cette importante réserve foncière de Marjan s’avérera précieuse à long terme. »
Parier sur l’avenir
L’effet Wynn fait déjà des vagues en mer Rouge. MGM Resorts a un projet non lié aux jeux de 2,5 milliards de dollars à Dubaï. Le complexe de deux millions de pieds carrés, composé de trois hôtels et situé sur la plage de Jumeirah, comprendra une Dubai Sphere, mais pas de casino.
MGM Resorts a également demandé une licence de casino à Abu Dhabi. Les opérateurs recherchent déjà des sites potentiels, les casinos en ligne ne vont pas être légalisés dans le Émirats arabes unis de sitôt, l’île de Yas et un site proche du port étant les premières possibilités. Le nouveau Wynn RAK Le casino donne à Wynn une longueur d’avance de cinq ans.
« Ce sera probablement nous et nous seuls pendant une période de plusieurs années », a déclaré Wynn PDG Craig S. Billings. « Après cela, il pourrait s’agir d’un duopole ou d’un oligopole de trois. Nous sommes convaincus que la station sera une destination touristique « incontournable » dans le monde. Émirats arabes unis et nous nous attendons à ce que cela soutienne une forte croissance des flux de trésorerie disponibles à long terme.
